Estimation théorique
Rue Ringaud,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ringaud,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 546.000€ et 616.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.460€ et 6.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 546.000€ et 616.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 546.000€ et 616.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-07 | 8 | RUE RINGAUD | 5 | 120 | 175 | 800000€ | 6667€ |
2020-12-17 | 2 | RUE MIRABEAU | 6 | 156 | 263 | 1057040€ | 6776€ |
2019-11-25 | 2 | RUE MIRABEAU | 5 | 140 | 214 | 741000€ | 5293€ |
2023-04-28 | 22 | RUE DES PRINCES | 5 | 110 | 156 | 338000€ | 3073€ |
2020-07-31 | 17 | AV CAMILLE PUJOL | 5 | 96 | 31 | 302000€ | 3146€ |
2021-07-02 | 17 | AV CAMILLE PUJOL | 5 | 96 | 31 | 429385€ | 4473€ |
2021-03-11 | 24 | RUE DES PRINCES | 5 | 100 | 97 | 447000€ | 4470€ |
2020-08-26 | 1 | RUE DES PRINCES | 6 | 151 | 426 | 890000€ | 5894€ |
2021-07-23 | 29 | RUE DES PRINCES | 7 | 150 | 238 | 770000€ | 5133€ |
2022-08-04 | 14 | AV CAMILLE PUJOL | 3 | 63 | 116 | 474100€ | 7525€ |
2022-06-27 | 15 | RUE MIRABEAU | 6 | 134 | 304 | 745850€ | 5566€ |
2021-06-15 | 38 | RUE DE L'AQUEDUC | 6 | 90 | 185 | 237400€ | 2638€ |
2021-07-30 | 30 | RUE SAINT LIGORY | 3 | 60 | 200 | 509700€ | 8495€ |
2022-04-22 | 58 | RUE JEAN MICOUD | 4 | 91 | 86 | 513690€ | 5645€ |
2022-08-29 | 49 | AV CAMILLE PUJOL | 3 | 140 | 84 | 420000€ | 3000€ |
2021-04-21 | 38 | RUE JEAN MICOUD | 9 | 221 | 240 | 795000€ | 3597€ |
2020-04-03 | 22 | RUE JONQUIERES | 7 | 154 | 240 | 690000€ | 4481€ |
2019-12-04 | 9 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 65 | 86 | 300000€ | 4615€ |
2021-03-01 | 10 | IMP AMBROISE CROZAT | 5 | 107 | 220 | 480000€ | 4486€ |
2019-11-27 | 8 | RUE JONQUIERES | 4 | 110 | 259 | 723100€ | 6574€ |
2020-12-18 | 82 | RUE JEAN MICOUD | 5 | 109 | 97 | 580000€ | 5321€ |
2020-03-06 | 10 | RUE COUPEAU | 3 | 70 | 284 | 432500€ | 6179€ |
2022-12-08 | 11 | RUE JONQUIERES | 5 | 131 | 223 | 769342€ | 5873€ |
2023-03-08 | 15 | RUE JONQUIERES | 3 | 73 | 300 | 797450€ | 10924€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DE LUPPE | 1 | 45 | 0 | 138000€ | 3067€ |
2021-03-15 | 2 | RUE FELIX BOREL | 2 | 34 | 45 | 269700€ | 7932€ |
2021-05-29 | 92 | RUE JEAN MICOUD | 2 | 52 | 87 | 557330€ | 10718€ |
2021-09-27 | 3 | RUE DES ROSES | 4 | 135 | 134 | 422000€ | 3126€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DES LILAS | 6 | 130 | 178 | 819000€ | 6300€ |
2021-11-19 | 11 | RUE COUPEAU | 2 | 45 | 143 | 100000€ | 2222€ |
2020-02-12 | 22 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 118 | 119 | 630287€ | 5341€ |
2020-06-02 | 39 | RUE JONQUIERES | 4 | 103 | 235 | 412621€ | 4006€ |
2021-05-17 | 39 | RUE JONQUIERES | 4 | 103 | 235 | 520681€ | 5055€ |
2020-10-22 | 52 | RUE JONQUIERES | 4 | 60 | 185 | 452870€ | 7548€ |
2019-11-04 | 54 | RUE JONQUIERES | 1 | 117 | 146 | 505200€ | 4318€ |
2019-11-14 | 14 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 170 | 286 | 785600€ | 4621€ |
2021-05-18 | 16 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 51 | 0 | 332000€ | 6510€ |
2021-07-01 | 18 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 143 | 170 | 605200€ | 4232€ |
2021-01-15 | 22 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 82 | 156 | 387400€ | 4724€ |
2022-09-09 | 56 | RUE JONQUIERES | 2 | 96 | 255 | 576517€ | 6005€ |
2021-05-07 | 58 | RUE JONQUIERES | 2 | 63 | 351 | 406350€ | 6450€ |
2022-11-29 | 58 | RUE JONQUIERES | 2 | 63 | 351 | 810000€ | 12857€ |
2020-05-27 | 3 | RUE PERIGNON | 3 | 57 | 160 | 450000€ | 7895€ |
2019-06-17 | 94 | RUE DE LA PROVIDENCE | 6 | 155 | 163 | 677050€ | 4368€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DUPONT | 4 | 91 | 97 | 472000€ | 5187€ |
2021-09-02 | 100 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 80 | 174 | 378270€ | 4728€ |
2022-09-29 | 23 | RUE PERISSE | 9 | 212 | 424 | 1182600€ | 5578€ |
2022-02-15 | 21 | RUE COUPEAU | 4 | 125 | 246 | 740000€ | 5920€ |
2019-08-05 | 30 | RUE DE LUPPE | 5 | 149 | 112 | 653200€ | 4384€ |
2020-12-15 | 30 | RUE DES LILAS | 5 | 148 | 159 | 704655€ | 4761€ |
2021-09-07 | 63 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 88 | 431 | 640000€ | 7273€ |
2019-07-19 | 69 | RUE DE LA PROVIDENCE | 7 | 132 | 216 | 618000€ | 4682€ |
2020-01-13 | 81 | AV CAMILLE PUJOL | 7 | 300 | 312 | 845000€ | 2817€ |
2019-12-13 | 51 | RUE DE LA PROVIDENCE | 2 | 64 | 344 | 355000€ | 5547€ |
2020-12-17 | 11 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 3 | 90 | 295 | 540000€ | 6000€ |
2019-11-21 | 9 | RUE DUPONT | 4 | 120 | 161 | 510770€ | 4256€ |
2020-12-05 | 21 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 5 | 144 | 341 | 830000€ | 5764€ |
2021-10-20 | 34 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 85 | 170 | 391900€ | 4611€ |
2021-01-29 | 33 | RUE DE LA PROVIDENCE | 8 | 160 | 96 | 643800€ | 4024€ |
2019-06-07 | 7 | AV RAYMOND NAVES | 6 | 160 | 113 | 425000€ | 2656€ |
2023-03-31 | 8 | RUE PERISSE | 7 | 175 | 468 | 1100000€ | 6286€ |
2021-10-13 | 31 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 3 | 60 | 394 | 745560€ | 12426€ |
2022-04-19 | 12 | RUE FREDEAU | 5 | 115 | 170 | 400000€ | 3478€ |
2021-07-26 | 17 | RUE PERISSE | 7 | 140 | 312 | 1104700€ | 7891€ |
2023-01-30 | 93 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 70 | 195 | 250000€ | 3571€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 130 | 253 | 675000€ | 5192€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 66 | 112 | 330400€ | 5006€ |
2019-07-01 | 18 | RUE HENRI REGNAULT | 3 | 72 | 198 | 380000€ | 5278€ |
2023-02-14 | 16 | RUE HENRI REGNAULT | 1 | 73 | 197 | 333333€ | 4566€ |
2020-10-16 | 13 | RUE JEAN BOUYSSOU | 3 | 75 | 180 | 291500€ | 3887€ |
2019-10-21 | 3 | RUE JEAN BOUYSSOU | 5 | 140 | 267 | 852819€ | 6092€ |
2020-01-13 | 4 | RUE D ABOUKIR | 6 | 154 | 299 | 568000€ | 3688€ |
2022-05-25 | 109 | RUE DE LA PROVIDENCE | 2 | 48 | 79 | 490000€ | 10208€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DE LA PROVIDENCE | 7 | 72 | 144 | 441100€ | 6126€ |
2019-07-26 | 4 | RUE HENRI REGNAULT | 6 | 161 | 161 | 537000€ | 3335€ |
2021-11-26 | 24 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 120 | 386 | 617000€ | 5142€ |
2021-07-28 | 41 | RUE DE SOLFERINO | 3 | 71 | 123 | 360000€ | 5070€ |
2020-07-30 | 2 | RUE MARANCIN | 3 | 90 | 195 | 685000€ | 7611€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DU POISSON | 4 | 97 | 158 | 547000€ | 5639€ |
2022-02-24 | 146 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 86 | 74 | 476250€ | 5538€ |
2020-02-10 | 34 | RUE HENRI LANFANT | 4 | 125 | 99 | 174600€ | 1397€ |
2023-04-17 | 14 | RUE D ABOUKIR | 5 | 112 | 226 | 597000€ | 5330€ |
2021-01-28 | 11 | RUE HENRI LANFANT | 2 | 40 | 44 | 381040€ | 9526€ |
2021-01-15 | 9 | RUE DU POISSON | 5 | 96 | 341 | 480000€ | 5000€ |
2022-01-05 | 21 | AV JEAN RIEUX | 5 | 99 | 162 | 440000€ | 4444€ |
2022-07-21 | 16 | PL MARIUS PINEL | 4 | 120 | 321 | 930700€ | 7756€ |
2022-10-19 | 11 | RUE HENRI LANFANT | 3 | 50 | 78 | 347610€ | 6952€ |
2021-06-30 | 20 | RUE D ABOUKIR | 5 | 149 | 213 | 748000€ | 5020€ |
2021-05-18 | 3 | PL MARIUS PINEL | 3 | 70 | 151 | 421120€ | 6016€ |
2021-03-30 | 5 | RUE PAUL DESIRE | 3 | 50 | 280 | 600000€ | 12000€ |
2023-06-09 | 10 | RUE JEAN TIMBAL | 4 | 112 | 277 | 550000€ | 4911€ |
2019-07-05 | 12 | RUE ANTOINE PAUTARD | 5 | 133 | 257 | 611000€ | 4594€ |
2019-06-06 | 27 | RUE FERDINAND BEBEL | 5 | 88 | 389 | 465000€ | 5284€ |
2023-06-16 | 12 | PL DUPUY | 5 | 120 | 0 | 772500€ | 6438€ |
2021-06-11 | 127 | AV CAMILLE PUJOL | 3 | 55 | 0 | 280000€ | 5091€ |
2021-02-16 | 127 | AV CAMILLE PUJOL | 3 | 140 | 0 | 359020€ | 2564€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DU CHANT DU MERLE | 3 | 64 | 48 | 332000€ | 5188€ |
2022-07-01 | 8 | AV RAYMOND NAVES | 4 | 85 | 190 | 460000€ | 5412€ |
2020-12-29 | 39 | RUE ANDRE CAVAGNOL | 7 | 265 | 302 | 1436810€ | 5422€ |
2021-01-25 | 9 | RUE VALEIX | 4 | 115 | 60 | 552477€ | 4804€ |
2022-05-18 | 28 | RUE LABAT DE SAVIGNAC | 5 | 103 | 221 | 684270€ | 6643€ |
2021-07-29 | 6 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 96 | 196 | 456000€ | 4750€ |
2021-03-11 | 3 | RUE LABAT DE SAVIGNAC | 5 | 80 | 389 | 680000€ | 8500€ |
2020-03-31 | 55 | RUE DU SERGENT VIGNE | 4 | 108 | 149 | 505000€ | 4676€ |
2020-08-24 | 8 | RUE ANDRE CAVAGNOL | 3 | 61 | 238 | 445000€ | 7295€ |
2020-12-21 | 11 | RUE FERDINAND BEBEL | 5 | 102 | 200 | 514500€ | 5044€ |
2022-05-12 | 34 | RUE TRAVOT | 4 | 121 | 194 | 460000€ | 3802€ |
2019-12-30 | 53 | RUE DU SERGENT VIGNE | 3 | 100 | 138 | 548000€ | 5480€ |
2021-01-20 | 9 | RUE VICTOR BASCH | 7 | 135 | 391 | 665200€ | 4927€ |
2020-03-31 | 14 | RUE ANDRE CAVAGNOL | 4 | 107 | 89 | 535000€ | 5000€ |
2022-08-30 | 12 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 105 | 209 | 697700€ | 6645€ |
2019-12-13 | 18 | AV RAYMOND NAVES | 3 | 157 | 165 | 657500€ | 4188€ |
2022-01-13 | 18 | AV RAYMOND NAVES | 3 | 157 | 165 | 772000€ | 4917€ |
2020-02-21 | 14 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 98 | 140 | 500000€ | 5102€ |
2020-01-31 | 2 | RUE HENRI LANFANT | 3 | 70 | 29 | 236967€ | 3385€ |
2022-07-28 | 2 | RUE HENRI LANFANT | 3 | 70 | 29 | 282000€ | 4029€ |
2022-09-05 | 13 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 60 | 203 | 360000€ | 6000€ |
2022-05-25 | 21 | RUE LUCIEN CASSAGNE | 8 | 200 | 351 | 773400€ | 3867€ |
2022-04-06 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 61 | 109 | 375800€ | 6161€ |
2020-10-22 | 23 | RUE TRAVOT | 8 | 170 | 294 | 1191440€ | 7008€ |
2022-08-30 | 2 | RUE VICTOR BASCH | 7 | 180 | 345 | 871300€ | 4841€ |
2022-01-25 | 26 | RUE TRAVOT | 2 | 40 | 308 | 400000€ | 10000€ |
2022-05-11 | 26 | RUE TRAVOT | 2 | 40 | 308 | 409000€ | 10225€ |
2022-09-29 | 7 | RUE INJALBERT | 3 | 100 | 254 | 580000€ | 5800€ |
2023-06-16 | 39 | RUE DU SERGENT VIGNE | 5 | 140 | 438 | 680000€ | 4857€ |
2022-02-25 | 7 | RUE DE GRIFFOULET | 7 | 200 | 497 | 930000€ | 4650€ |
2022-09-14 | 26 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 50 | 279 | 525000€ | 10500€ |
2020-07-03 | 1 | RUE COMERE | 4 | 102 | 349 | 464070€ | 4550€ |
2020-06-30 | 23 | RUE DU CHANT DU MERLE | 4 | 92 | 445 | 515000€ | 5598€ |
2021-07-01 | 15 | RUE TRAVOT | 6 | 200 | 615 | 1375000€ | 6875€ |
2022-10-20 | 7 | RUE MARIE | 5 | 105 | 322 | 778750€ | 7417€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DU CHANT DU MERLE | 2 | 130 | 0 | 780000€ | 6000€ |
2021-03-22 | 10 | RUE DU CHANT DU MERLE | 6 | 180 | 0 | 880670€ | 4893€ |
2021-07-15 | 28 | AV RAYMOND NAVES | 6 | 146 | 362 | 1021550€ | 6997€ |
2020-10-20 | 4 | RUE COMERE | 4 | 126 | 225 | 664840€ | 5277€ |
2023-02-10 | 13 | RUE DE GRIFFOULET | 5 | 100 | 159 | 616120€ | 6161€ |
2019-08-08 | 64 | RUE LOUIS VITET | 5 | 110 | 793 | 532550€ | 4841€ |
2022-07-20 | 12 | RUE FABIEN ARTIGUE | 3 | 62 | 206 | 385845€ | 6223€ |
2019-07-12 | 6 | RUE COMERE | 6 | 147 | 21 | 670900€ | 4564€ |
2021-09-08 | 1 | RUE FRANCOIS LIEUX | 6 | 145 | 462 | 520000€ | 3586€ |
2021-04-30 | 22 | RUE COMBY | 2 | 49 | 184 | 135000€ | 2755€ |
2023-02-10 | 34 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 143 | 352 | 540000€ | 3776€ |
2020-10-05 | 18 | RUE COMBY | 6 | 152 | 251 | 893400€ | 5878€ |
2020-12-10 | 11 | AV DES TILLEULS | 6 | 140 | 289 | 746480€ | 5332€ |
2020-02-19 | 3 | RUE TRAVOT | 6 | 181 | 413 | 835000€ | 4613€ |
2021-05-20 | 24 | RUE CLEMENT | 4 | 108 | 449 | 550000€ | 5093€ |
2023-06-19 | 16 | RUE INJALBERT | 6 | 120 | 295 | 710000€ | 5917€ |
2019-06-05 | 27 | RUE DU SERGENT VIGNE | 8 | 220 | 327 | 685000€ | 3114€ |
2019-08-14 | 10 | RUE SAINT EPHREM | 3 | 65 | 0 | 274400€ | 4222€ |
2020-11-23 | 12 | RUE DES JARDINS | 3 | 57 | 0 | 147000€ | 2579€ |